UWOON laat maximale huurverhoging los
Woningcorporatie UWOON laat de huren minder hard stijgen dan het kabinet voor dit jaar toestaat. Dat geldt met name voor huishoudens met een lager inkomen.
Verder neemt UWOON enkele maatregelen om huurprijzen van eengezinswoningen niet boven de huurtoeslaggrens te laten uitstijgen, of in sommige gevallen zelfs te verlagen tot die grens.
Binnen het landelijke huurbeleid mogen huurprijzen boven inflatie stijgen. Voor hogere inkomens is nog een extra inkomensafhankelijke huurverhoging mogelijk. UWOON maakt gebruik van die mogelijkheid om een deel van de verhuurdersheffing te kunnen betalen aan de overheid. Maar huurders met een inkomen tot € 43.786 krijgen niet de maximale huurverhoging.
De percentages voor de huurverhoging per 1 juli 2015 zijn als volgt:
Huishoudensinkomen 2013 Maximaal toegestaan Huurverhoging UWOON
- tot € 34.229,- 2,5% 1,5%
- € 34.229,- en € 43.786,- 3% 2,5%
- boven € 43.786,- 5% 5%
UWOON krijgt van de Belastingdienst informatie over de inkomenscategorie waarin huurders vallen. Huurders ontvangen eind april persoonlijk een brief van UWOON over de huurverhoging.
Begrenzing huurverhoging
In een aantal gevallen laat UWOON de huur minder stijgen, zodat de huur onder de huurtoeslaggrens blijft. Huurders kunnen daardoor ook in de toekomst huurtoeslag aanvragen, als ze daar qua inkomen voor in aanmerking komen. Boven de grens is huurtoeslag niet meer mogelijk. De regeling geldt voor huurders van (sociale) eengezinswoningen die nu een huurprijs onder € 708 hebben en daar door de basishuurverhoging boven zouden komen.
Verlaging sommige huurprijzen
De huurtoeslaggrens is de afgelopen jaren alleen gestegen met de inflatie. De huurstijging was groter, waardoor de huur van een beperkt aantal woningen boven deze grens is uitgekomen. Daardoor kunnen sommige bewoners geen huurtoeslag meer aanvragen als ze die nog niet ontvingen. Van Balen: “Huurders kunnen zo onbedoeld in een financieel moeilijke positie komen. Dat effect willen we herstellen. We verlagen de huurprijs van deze eengezinswoningen, zodat die geen belemmering meer is voor een aanvraag van huurtoeslag.” Huurders voor wie deze regeling geldt, hebben van UWOON al een brief ontvangen.
