Plan voor 18 koopwoningen op locatie Leemkuul Ermelo

Achttien grondgebonden koopwoningen in de prijsklasse tussen de 170.000 tot 200.00 euro v.o.n., op de locatie waar nu Wijkcentrum de Leemkuul in Ermelo-West is gevestigd. Met dit plan lonkt firma Hegeman Bouwontwikkeling uit Almelo naar buurtbewoners en de gemeente Ermelo.

Zie de fotoserie voor een indruk

Vanavond, woensdag 1 juni, kon de buurt kennis nemen van de plannen om ermee in te stemmen of er op te schieten. Hun mening telt voor 25 procent mee in de besluitvorming.

Firma Hegeman is overigens de enige partijdie zich inschreef op 'de prijsvraag' van de gemeente Ermelo, wie het beste plan kon ontwikkelingen voor de herontwikkeling van de locatie. De architect toonde hoe de ruimte praktisch wordt benut voor de woningbouw. Het gaat om rijtjeswoningen voorzien van een plat dak met een begane grond en verdieping, zodat omwonenden vrij uitzicht houden. "Je moet je een park voorstellen", omschreef hij de omgeving waar blokjes van woningen komen te staan rond een groene setting, "waar wij voorzichtig de woningen in laten zakken. In plaats van een voor- en achtertuin krijgen de bewoners een terras van 4 á 5 meter diep met een pergola eromheen die we laten begroeien met blauwe regen. De terrassen worden voor de privacy afgescheiden door schermen met hedera klimop. Vanaf het terras heeft men uitzicht op de Rododendrons die ook directe inkijk voorkomen."

Het knusse wijkje kenmerkt zich door doorlopende voetpadenwaar auto's taboe zijn, die moeten langs de randen worden geparkeerd. De woningen zelf zijn 6 meter breed met een woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers, levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk. Bovendien worden de woningen onderhoudsarm gebouwd door het gebruik van kunststof kozijnen. Zonnepanelen maken ook deel uit van de bouw, alsook driedubbel glas en een hele goede isolatie. In principe kan iedereen er een woning kopen; van starters op de woningmarkt tot senioren.

Eén van de eisen van de gemeente Ermelowas dat het plan moet voorzien in een ontmoetingsruimte met een maatschappelijke functie. De belangstelling voor de plannen van het bestuur en vrijwilligers van inloophuis De Parasol die nu in de Leemkuul is gevestigd, was dan ook groot. Terwijl voorzitter Hans Ego naar het plattegrondje tuurde merkte hij op: "100 vierkante meter inclusief keuken is in feite te klein voor ons. Nu beschikken we over 120 vierkante meter exclusief keuken. Daar moeten we nog maar eens met de firma Hegeman over praten." Hoewel hij blij is met een plek voor de Parasol in de plannen maakte hij zich ook zorgen. "Als dit plan doorgaat wordt de Leemkuul in 2017 gesloopt en in 2018 is de oplevering. Waar moeten wij dan zolang naartoe? Anders mogen ze wel een bouwkeet voor ons neerzetten." Uitwijken naar één van de in de buurt liggende scholen is geen optie. "Daarvoor moet er teveel worden geïnvesteerd in toiletten en keuken."

Of het plan van firma Hegeman het redthangt af van meerdere factoren. Als echter alle hobbeltjes worden geslecht dan is het streven dat de verkoop van de woningen in juni 2017 start, wordt de Leemkuul in november 2017 gesloopt, start de bouw in januari 2018 en volgt in juni 2018 de oplevering.