Nieuwbouwplannen Kerklaan-Postlaantje Ermelo is nu aan de gemeenteraad

Op maandag 6 februari vond een hoorzitting plaats bij de gemeente Ermelo over de nieuwbouwplannen voor het gebied Kerklaan-Postlaantje.

Dit meldt woningcorporatie UWOON dinsdag 7 februari in een persbericht

De avond had als doel om de gemeenteraad meer informatie en helderheid te geven over het proces en de communicatie rond het project enerzijds, en anderzijds over de inhoud van het plan van UWOON en het plan van enkele omwonenden.

Verlies van 6 miljoen euro

De hoorzitting leverde een breed beeld van wat allemaal is gedaan om van de locatie iets moois te maken. Namens UWOON lichtte bestuurder Moniek van Balen toe dat tussen 2003 en 2014 diverse plannen de revue passeerden. Visieveranderingen of economische redenen zorgden voor de nodige aanpassingen in de loop der jaren. UWOON heeft veel verlies geleden op het project - 6 miljoen euro - maar wil nog steeds van start met de bouw van woningen waar huurders en kopers met smart op wachten. Dat was ook de dringende boodschap van Tijmen Kroon, voorzitter van huurdersorganisatie De Groene Draad, en mevrouw Spies, geïnteresseerd woningzoekende. De heer Van Rijn, één van de buurtbewoners, presenteerde de resultaten van een door hem en zijn buurman gehouden enquête onder 65 buurtgenoten, waaruit veel draagvlak sprak voor het plan van UWOON.

Voorkeur voor plan Ritzen

Andere omwonenden spraken over hun ervaringen met het ontwikkelproces. Zij staan niet achter het plan van UWOON en lieten architect Ritzen een alternatief ontwerp presenteren. Van Balen sprak waardering uit voor de inzet van de omwonenden en de architect, maar gaf aan dat het plan Ritzen als alternatief voor deze locatie geen soelaas biedt. Het is bijvoorbeeld de vraag of het voldoende rekening houdt met de gegeven kaders, past bij de Ermelose schaal, voldoende woningen biedt van de gewenste kwaliteit, en of belangrijke zaken zoals groen en parkeren goed ingepast kunnen worden.

Totaalplaatje

UWOON zag tijdens de hoorzitting voor het eerst een gewijzigd plan Ritzen. Het plan is nog volop in ontwikkeling en kent daarmee onzekere uitkomsten. UWOON benadrukte dat het verder uitwerken van de vragen meer dan enkele maanden zal duren. Op een vraag van raadsleden er aanknopingspunten zijn in plan Ritzen om het plan van UWOON te verbeteren, gaf Van Balen aan dat in ieder plan, ook eerdere eigen plannen, goede punten zitten, maar dat het om het totaal gaat. Het ingediende plan past in de gemeentelijk gestelde kaders, en is waar huurders en kopers op wachten. Het is een plan met een bouwkwaliteit waar UWOON van harte achter staat.

Lange historie

Gedurende de avond stelden raadsleden diverse vragen om zaken te verduidelijken. Iedereen is het erover eens dat er een goede invulling moet komen voor de locatie Kerklaan-Postlaantje. Dick Zandvoort, manager Vastgoed bij UWOON, liet zien dat sinds 2015 dat alle omwonenden benaderd zijn via diverse inloopbijeenkomsten en in individuele gesprekken. Vanwege de lange historie, veel programmawijzigingen en een grote financiële druk, koos de corporatie ervoor om het Voorlopig Ontwerp van het plan te tonen aan omwonenden en hierop de reacties te horen. Met deze werkwijze wilde UWOON reëel zijn in wat nog mogelijk was.

Niet gehoord

Hierdoor heeft een aantal omwonenden het gevoel niet voldoende gehoord te zijn; een gevoel waar UWOON begrip voor heeft. UWOON wil voortaan bewoners eerder en vaker uitnodigen om van gedachten te wisselen en uitleg geven over de aanwezige speelruimte. Ook een mislukt mediationtraject tussen UWOON en omwonenden van het Postlaantje kwam aan de orde. De reden daarvoor was dat gedurende een periode van drie maanden geen datum voor een eerste gesprek gevonden kon worden, waarop alle omwonenden beschikbaar waren. Gesprekken die de omwonenden en UWOON daarna op eigen initiatief hielden, bracht de partijen helaas onvoldoende tot elkaar.

Werken aan herstel vertrouwen

UWOON heeft zoveel mogelijk geprobeerd tegemoet te komen aan bezwaren, en daarop zijn aanpassingen gedaan in het plan. De corporatie staat 100% achter het ingediende plan. Het plan voldoet aan de kaders en nadere eisen die in 2016 door de gemeenteraad zijn gesteld en het voorziet in woningen waar grote vraag naar is. De corporatie wil het plan - ook gezien de lange historie - nu ook echt uitvoeren. Wel wil ze voortaan bewoners eerder en vaker uitnodigen om van gedachten te wisselen over de planvorming en werken aan het herstel van vertrouwen tussen UWOON en belanghebbenden.

Sleutel in handen

Uit de eerste reacties van verschillende partijen bleek de avond een goed beeld op te leveren van de gezette stappen en de inhoud van de planvorming. Het is nu aan de gemeenteraad het plan te toetsen aan de gestelde kaders. Daarmee heeft de raad de sleutel in handen voor de spoedige realisatie van gewilde woningen op deze verpauperde centrumlocatie in Ermelo.